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Der intelligente Immobilien-Assistent
Angebotsbewertung Vermietung Instandhaltung Finanzen
Kostenloses Konto · keine Kreditkarte · in 2 Minuten startklar
Bestandsimmobilie importieren und verwalten
Abrechnung hochladen – Objekt, Wohnungen, Mieter und Kostenpositionen erkennen wir automatisch.
In jeder Phase an Ihrer Seite
Von der Angebotsbewertung über den Kauf und die Vermietung bis zur Entwicklung Ihres Bestands – Quodomo begleitet Sie durch die gesamte Immobilien-Investition.
Kennzahlen bewerten und Szenarien vergleichen
Bewerten Sie jedes Angebot anhand von über 50 Kennzahlen – von der Rendite bis zum Zinsrisiko. Planen Sie Szenarien für die Zukunft ein, etwa Zinsänderungen oder Mietanpassungen, und bewerten Sie sofort deren Auswirkungen auf Ihre Investition.
Mit der Quodomo-App Besichtigungen protokollieren
Protokollieren Sie Objekt-Besichtigungen direkt vor Ort: Ein geführter Assistent hilft Ihnen, Zustand und Ausstattung umfassend aufzunehmen und mit Fotos zu dokumentieren. Wichtige Informationen zum Standort erhalten Sie dabei automatisch.
Reports und Investment-Exposés z.B. für Bankgespräche erstellen
Quodomo erstellt für jedes Objekt automatisch einen Report, der alle Informationen zusammenfasst: Stammdaten, Wirtschaftlichkeitsberechnung und Besichtigungsprotokolle. Zum Ausdrucken für das Bankgespräch oder per Weblink online mit Ihren Partnern teilen.
Unterlagen und Verträge zentral verwalten
Scannen Sie zu jedem Objekt die entsprechenden Dokumente per Foto oder laden Sie sie hoch und greifen Sie von überall darauf zu. Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen importieren und automatisch übernehmen.
Rechtssichere Vorlagen verwenden und Anschreiben automatisch erstellen
Nutzen Sie Vorlagen für z.B. Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, die Ankündigung von Sanierungsmaßnahmen und vieles mehr. Anschreiben werden automatisch erstellt und können sofort versendet werden.
Nebenkostenabrechnung für jede Wohneinheit erstellen
Übernehmen oder scannen Sie Positionen direkt aus einer vorhandenen Nebenkostenabrechnung. Einzelbelege scannen oder hochladen – die Berechnung erfolgt automatisch.
Alle Maßnahmen planen und Aufgaben im Kalender verwalten
Alle relevanten Maßnahmen wie Mietanpassungen erzeugen automatisch Aufgaben, die in einem Kalender verwaltet werden. So haben Sie alle wichtigen To-dos im Überblick und nichts wird übersehen.
Instandhaltungsmaßnahmen planen und kalkulieren
Legen Sie Maßnahmen mit den beteiligten Gewerken an und planen Sie deren Umsetzung. Kalkulieren Sie Kosten vorausschauend und sichern Sie den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Finanzen überblicken und Wertentwicklung planen
Behalten Sie den aktuellen Stand Ihrer Finanzen im Blick. Kalkulieren Sie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ein, wie Steuereffekte und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Wer für die Kalkulation seiner Immobilien-Investments noch eine Excel-Tabelle nutzt ist selber Schuld!
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Funktionen im Vergleich
| Funktion | Free | Quodomo Light | Quodomo Standard | Quodomo Premium |
|---|---|---|---|---|
| Basis | ||||
| Angebote Anzahl Immobilien-Angebote, die du parallel analysieren kannst. | 1 | 30 | 100 | 100 |
| Verwaltete Wohneinheiten Anzahl Wohneinheiten in deinem aktiven Portfolio. | 1 | 5 | ||
| Zusätzliche Wohneinheiten Buche bei Bedarf weitere Einheiten zum Portfolio dazu. | 0,99 € / Einheit / Monat | 0,99 € / Einheit / Monat | ||
| Werbefrei nutzen Die App wird ohne Werbeanzeigen genutzt – für ein fokussiertes Arbeitserlebnis. | ||||
| Dokumente und Fotos verwalten Verwalte Exposés, Kaufverträge und Mietunterlagen zentral und strukturiert pro Objekt. | ||||
| Angebotsanalyse | ||||
| Über 30 Kennzahlen Brutto- und Nettomietrendite, Cashflow, Kaufpreisfaktor u. v. m. – alle relevanten Kennzahlen auf einen Blick. | ||||
| Objektvergleich Vergleiche mehrere Immobilien direkt nebeneinander und triff fundiertere Kaufentscheidungen. | ||||
| Szenaren-Analyse Plane Renovierungen, Modernisierungen und Instandhaltungskosten und sieh deren Auswirkung auf die Rendite. | ||||
| Standort-Analyse Infrastruktur, Schulen, Ärzte, ÖPNV-Anbindung und weitere Lageinformationen für jedes Objekt. | ||||
| Zustand- & Ausstattungs-Check Bewerte den Zustand und die Ausstattung deiner Immobilien mit einem digitalen Checklisten. | ||||
| Besichtigungs-App Dokumentiere Besichtigungen mit Checklisten, Fotos und Notizen direkt vor Ort per Smartphone. | ||||
| Objektverwaltung | ||||
| Portfolio-Übersicht Gesamtrendite, Gesamtwert und Cashflow deines gesamten Immobilienportfolios in einer Ansicht. | ||||
| Mietverträge Verträge anlegen, Konditionen pflegen, Mietanpassungen tracken. | ||||
| Massnahmen & Wartung Renovierungen, Instandhaltungen und Wartungen planen und auswerten. | ||||
| Zusätzliche Einheiten buchen Über das Portfolio-Kontingent hinaus zusätzliche Einheiten kostenpflichtig hinzufügen. | ||||
| Nebenkostenabrechnung Belege erfassen, automatisch verteilen und Abrechnungen erzeugen. | ||||
| Brief-Assistent Mietanpassungen, Mahnungen und Nebenkostenabrechnungen als Brief vorbereiten. | ||||
| Aufgaben-Manager Termine und Aufgaben rund um Objekte und Mieter verwalten. | ||||
| Reports | ||||
| Investment-Reports Quodomo erstellt automatisiert für jedes Objekt umfassende Reports zur Profitabilität, zum Objekt und zur Lage. | ||||
| Reports Online teilen Teilen Sie die Reports mit Partnern und Finanzierungsdienstleistern per Web-Link. | ||||
| Support | ||||
| E-Mail-Support Erreichbar per E-Mail mit einer Antwortzeit von bis zu 3 Werktagen. | ||||
| Prioritäts-Support Deine Anfragen werden bevorzugt behandelt – Antwortzeit innerhalb von 1 Werktag. | ||||
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